Immobilien sind eine alternative Anlage, die von langfristigen Anlegern bevorzugt wird, die ihre Portfolios vor steigender Inflation schützen möchten. REITs gehen noch einen Schritt weiter, da sie eine stetige Dividende bieten.
Ein Real Estate Investment Trust oder einfach REIT ist ein Unternehmen, das in ertragserzeugende Immobilien investiert. Um ein REIT zu sein, muss ein Unternehmen eine Reihe von Bedingungen erfüllen, z. B. mehr als 75 % seines steuerpflichtigen Einkommens in Form von Dividenden an die Aktionäre zahlen oder mindestens 75 % seines Bruttoeinkommens aus Zinsen aus Hypotheken, Mieten oder Zinsen beziehen Immobilienverkäufe.
Ein REIT ist eine Alternative zum Immobilienbesitz und bietet Anlegern Zugang zum Immobilienmarkt zu einem niedrigen Preis. Da REITs den größten Teil ihrer Erträge als Dividende ausschütten und gleichzeitig aufgrund des Engagements im Immobiliensektor als Inflationsschutz dienen, bringen sie Stabilität und Diversifikation in ein Portfolio.
Was sind also die besten REITs zum Kaufen? Hier sind drei Vorschläge: Prologis, American Tower und Crown Castle.
Prologis
Prologis (NYSE:PLD) ist der weltweit größte REIT. Das Unternehmen besitzt und betreibt Lagerhäuser und Vertriebszentren in den Vereinigten Staaten, Europa und Asien und hat eine Marktkapitalisierung von mehr als 110 Milliarden USD.
Die Dividendenrendite für 2022 beträgt 1,73 % und das Unternehmen wird 2022 schätzungsweise 3,28 USD pro Aktie und 2026 6,68 USD verdienen.
American Tower
American Tower (NYSE:AMT) ist ein spezialisierter REIT, der sich auf den Betrieb von Kommunikationsstandorten konzentriert. Das Unternehmen zahlt eine vierteljährliche Dividende und hat die jährliche Dividende in den letzten 10 Jahren erhöht.
Der Aktienkurs von American Tower fiel seit Jahresbeginn um etwa -10 %, aber die Analysten bleiben optimistisch, was die Fähigkeit des Aktienkurses angeht, sich zu erholen. Beispielsweise haben von den 36 Analysten, die die Aktie beobachten, 24 Kaufempfehlungen abgegeben und 11 neutrale. Nur 1 Analyst hat eine Verkaufsempfehlung abgegeben.
Crown Castle
Crown Castle (NYSE:CCI) ist ein weiterer spezialisierter REIT, der sich auf Kommunikation konzentriert. Genauer gesagt bietet es Zugang zu drahtloser Infrastruktur über langfristige Verträge.
Der Aktienkurs von Crown Castle stieg in den letzten zwölf Monaten um etwa 6,25 %, und die erwartete Dividendenrendite beträgt 3,05 %.
